施 工 组 织 设 计 方 案 住宅楼、变配电房及地下车库工程
碧桂园．首府项目一期（地块七）工程施工三标段
7-1、7-4～7#住宅楼、7-46#变配电房及地下车库工程
施 工 组 织 设 计 方 案
编 制：
审 核：
批 准：
编制日期：
编制单位：秦皇岛市政建设集团工程有限公司
目 录
第一章 综合说明
1.1编制依据
1.2项目实施目标
1.2.1 质量目标
1.2.2 工期目标
1.2.3 职业健康安全目标
1.2.4 文明施工目标
1.2.5 环境保护目标
1.2.6 服务目标
1.2.7 协作目标
1.3 建筑工程概况
1.3.1工程建设概况
1.3.2工程建筑设计概况
1.3.3 工程结构设计概况
1.3.4 建筑安装工程概况
第二章 施工部署
2.1 项目管理班子主要管理人员、资历情况
2.1.1施工组织机构设置
2.1.2项目管理班子主要管理人员
2.2施工任务划分与总分包管理
2.2.1施工任务划分
2.2.2总分包管理
2.3 施工流水段的划分
2.4主要施工方案
2.4.1 混凝土工程施工方案
2.4.2 模板工程方案
2.4.3 钢筋工程方案
2.4.4 垂直运输方案
2.4.5 脚手架施工方案
第三章 施工准备
3.1现场准备
3.1.1临时用水、临时用电
3.1.2现场临时设施
3.2技术准备
3.2.1一般要求
3.2.2 坐标和标高基准点的交底、复测及验收
3.2.3专项施工方案的编制
3.2.4 检验、试验计划
3.2.5 技术交底制度
3.3主要施工机具、劳动力使用计划
3.3.1劳动力安排使用计划
3.3.2 主要施工机具设备及器具配备计划
第四章 施工进度计划及保证措施
4.1 施工进度节点计划
4.2 施工总进度计划
4.3 施工进度施工工期保证措施
4.3.1分阶段施工工期保证措施
4.3.2劳动力供应计划及保证措施
4.3.3材料供应计划及保证措施
4.3.4设备供应计划及保证措施
4.3.5施工计划保证措施
4.3.6技术管理保证措施
4.3.7施工协调保证措施
第五章 施工现场平面布置
5.1施工平面布置原则
5.2 施工总平面布置内容
第六章 主要分部（分项）工程施工方法及主要技术措施
6.1 施工测量
6.1.1平面控制网的布设
6.1.2 高程测量
6.1.3 各施工细部点详细放样
6.1.4 沉降观测
6.1.5 控制点、预留洞的做法
6.1.6误差要求
6.1.7测量验收
6.2 基础、地下工程施工方案及基础质量保证措施
6.2.1降水及土方工程
6.2.2基础钢筋工程
6.2.3基础及地下室模板工程
6.2.4基础及地下室砼工程
6.2.5底板大体积砼施工方案
6.2.6地下防水工程施工
6.2.7土方回填
6.2.8基础质量保证措施
6.2.9 基础排水和防止沉降措施
6.2.10地下管线、地上设施、周围建筑物的保护措施
6.3 主体结构主要施工方法及质量保证措施
6.3.1 钢筋工程
6.3.2 模板工程
6.3.3 混凝土工程
6.3.4 砌筑工程
6.3.5 脚手架工程
6.3.6垂直运输
6.4装饰装修工程
6.4.1楼地面工程
6.4.2装饰装修工程
6.4.3 喷（刷）浆工程
6.4.4 门窗工程
6.4.5公共部位
6.5屋面工程
6.5.1、操作工艺
6.5.2施工准备工作
6.5.3基层处理和保温层找平层施工：
6.5.4铺贴卷材
6.5.5细部及节点处理
6.5.6屋面蓄水试验
6.6给水、排水安装工程
6.6.1 工程概况
6.6.2 PP-R管道安装
6.6.3 排水管道安装
6.6.4 设备安装
6.7采暖、通风工程
6.8 电气工程
6.8.1 防雷接地及等电位连接
6.8.2 电缆施工
6.8.3 照明工程
6.8.4 配电柜（箱）安装
6.8.5消防工程
6.9工程质量保证措施
6.10各种管道、线路等非主体结构质量保证措施
第七章 新技术、新工艺、专利技术
7.1 新技术、新材料、新工艺、新设备应用
7.2 合理化建议
第八章 各工序间的协调措施
第九章 冬、雨季施工措施
9.1 冬雨期施工范围
9.2 冬期施工措施
9.3 雨期施工措施
第十章 施工安全生产措施
10.1 安全管理体系
10.2 安全管理制度
10.3 安全管理措施
10.4 用电安全管理措施
10.5 消防保卫措施
第十一章 现场文明施工措施
11.1组织措施
11.2 现场管理措施
11.3 人员管理措施
第十二章 施工现场环保措施
12.1 环境管理目标
12.2 环境管理因素分析
12.3环境管理的实施方案及措施
第十三章 施工现场维护措施
第十四章 工程交验后服务措施
附表、附图：
主要施工施工机具设备表
劳动力使用计划表
临时用地表
施工现场总平面布置图
施工进度计划网络图
第一章 综合说明
1.1编制依据
1.1.1 工程招标文件及补遗；
1.1.2 业主提供的有效的电子版设计图纸；
1.1.3 现场实际踏勘情况；
1.1.4 本单位多年来从事同类工程的施工经验；
1.1.5 我单位质量体系文件；
1.1.6 国家、省、市建设部门颁发的《建筑工程施工管理规定》；
1.1.7工程涉及的主要施工标准、规范、图集及规程：
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类别 |
名 称 |
编号或文号 |
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国家 |
工程测量规范 |
GB50026-2007 |
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国家 |
建筑工程施工质量验收统一标准 |
GB50300—2001 |
|
国家 |
建筑地基基础工程施工质量验收规范 |
GB50202—2002 |
|
国家 |
砌体工程施工质量验收规范 |
GB50203—2011 |
|
国家 |
砼结构工程施工质量验收规范 |
GB50204—2011 |
|
国家 |
屋面工程施工质量验收规范 |
GB50207—2012 |
|
国家 |
钢结构工程施工质量验收规范 |
GB50205-2001 |
|
国家 |
木结构工程施工质量验收规范 |
GB50206-2012 |
|
国家 |
地下防水工程施工质量验收规范 |
GB50208—2011 |
|
国家 |
建筑地面工程施工质量验收规范 |
GB50209—2010 |
|
国家 |
建筑装饰工程施工质量验收规范 |
GB502010—2001 |
|
国家 |
建筑电气工程施工质量验收规范 |
GB50303—2011 |
|
国家 |
建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范 |
GBJ50242-2002 |
|
国家 |
通风与空调工程施工质量验收规范 |
GBJ50243-2002 |
|
国家 |
建设工程文件归档整理规范 |
GB/T50203-2001 |
|
国家 |
建筑变形测量规程 |
JGJ/T8—97 |
|
国家 |
给水排水管道工程施工及验收规范 |
GBJ50268-97 |
|
行业 |
钢筋焊接及验收规程 |
JGJ18—2003 |
|
行业 |
混凝土质量控制标准 |
GB50164-92 |
|
国家 |
混凝土强度检验评定标准 |
GBJ107－87 |
|
行业 |
混凝土小型空心砌块工程质量检验评定标准 |
DB29－19－98 |
|
国家 |
现场设备安装、工业管道、焊接工程施工及验收规范》 |
GBJ50236-98 |
|
国家 |
电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 |
GB50259-96 |
|
国家 |
电气装置安装工程母线装置施工及验收规范 |
GBJ149-90 |
|
国家 |
电器装置安装工程盘柜及二次回路结线施工及验收规范 |
GB50171-92 |
|
国家 |
电器装置安装工程低压电气施工及验收规范 |
GB50254-96 |
|
国家 |
电器装置安装工程电缆线路施工及验收规范 |
GB50168-92 |
|
国家 |
电器装置安装工程接地装置施工及验收规范 |
GB50169-2006 |
|
国家 |
建筑排水聚氯乙烯管道施工及验收规范 |
GJJ/T29-98 |
|
国家 |
电气装置安装工程1KV及以下配线施工及验收规范 |
GB50258-96 |
|
国家 |
给水排水管道工程施工及验收规范 |
GBJ50268-97 |
|
行业 |
高级建筑装饰装修工程质量检验评定标准 |
DBJ01-27-96 |
|
行业 |
建筑安装分项工程施工工艺规程 |
DBJ01-26-96 |
|
国家 |
金属与石材幕墙工程技术规范 |
GB50222-95 |
|
行业 |
建筑工程冬期施工规程 |
JGJ/T104 |
|
行业 |
建筑施工高处作业安全技术规范 |
JGJ80-91 |
|
行业 |
建筑机械使用安全技术规程 |
JGJ46-88 |
|
行业 |
施工现场临时用电安全技术规范 |
JGJ46-2005 |
|
行业 |
混凝土泵送施工技术规程 |
JGJ/T10-p |
|
行业 |
建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 |
JGJ130—2001 |
|
行业 |
建筑施工安全检查标准 |
JGJ59—99 |
|
国家 |
建筑抗震设计标准图集 |
97G329(一)～(九) |
1.2项目实施目标
1.2.1 质量目标
工程质量达到国家质量验收规范要求的合格标准。我公司决心从工程开工起就立足高起点，严格用“安济杯”奖的标准要求施工，在工程完工后，力争评上秦皇岛市“港城杯”奖。
1.2.2 工期目标
暂定于2013年3月5日开工；2015年5月31日竣工，总日历工期818天，按招标文件的要求提前完成所承包的工作内容。
1.2.3 职业健康安全目标
工地安全检查一次达标；杜绝重伤、死亡事故和预防职业病的发生；杜绝火灾、爆炸和重大机械事故的发生；轻伤事故发生率控制在千分之三之内。
1.2.4 文明施工目标
严格按照秦皇岛市文明工地施工标准。为了充分展示我公司形象，体现我公司主力项目工程部的综合施工管理水平，为职工及社会各界创建出一个文明施工窗口形象，管理整个施工现场。我公司在本工程的安全生产、文明施工管理目标定为：达市级文明工地，创省级文明工地。
1.2.5 环境保护目标
施工现场噪声、污水等污染物排放不超标，运输、油品无遗洒。施工现场扬尘减少并降低排放。固体废弃物逐步实现无害化、减量化。合理控制有毒有害气体的排放。夜间减少光污染。
1.2.6 服务目标
信守合同、密切配合，周到服务、持续改进，积极、主动、高效地为业主服务。
1.2.7 协作目标
急业主之所急、想业主之所想，处理好与业主、监理、设计以及相关政府部门的关系，使工程各方形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。
1.3 建筑工程概况
1.3.1工程建设概况
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工程名称 |
（曦城花语小区四区）5#、9#楼 |
工程 地址 |
秦皇岛市开发区纬三路以北、昆仑山路以西 |
|
建设单位 |
秦皇岛光岳房地产开发有限公司 |
质量 标准 |
合格 |
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设计单位 |
上海海天建筑设计有限公司 |
建设 工期 |
818天 |
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工程主要功能 |
本建筑主要功能为住宅，共包括5＃、9#住宅楼。 |
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1.3.2工程建筑设计概况
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工程名称 |
刑庄片区长江道以南用地改造三期曦城花语小区四区5#、9#楼 |
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建筑面积 |
总建筑面积28780.65㎡。其中5#楼15049.54㎡，9#楼13731.11㎡。 |
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层 数 |
5#楼地上33层，地下2层；9#楼为地上30层，地下2层。 |
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层高（m） |
住宅楼层高均为2.9ｍ |
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建筑高度（m） |
5#楼99.98ｍ， 9#楼89.13ｍ。 |
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门窗工程 |
保温防盗门和防火门，窗为断热铝合金。 |
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室外装饰 |
1～2层为干挂石材外墙、2层以上为涂料墙面 |
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内墙面 |
水泥砂浆墙面和釉面砖墙面、乳胶漆墙面 |
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顶 棚 |
轻钢龙骨纸面石膏板和涂料顶棚 |
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楼、地 面 |
水泥砂浆地面、陶瓷地面楼面、防滑地砖楼面 |
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防水 |
地下工程自粘性聚脂胎SBS橡胶沥青防水卷材和钢筋砼自防水； |
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屋面工程 |
水泥珍珠岩找坡层，挤塑聚苯板XPS保温层， SBS改性沥青和高分子防水卷材 |
1.3.3 工程结构设计概况
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工程名称 |
刑庄片区长江道以南用地改造三期（曦城花语小区四区）5#、9#楼工程 |
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基础形式 |
条基抗水板基础 |
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钢筋等级 |
HPB335和HRB400 |
预留、预埋铁 |
Q235B |
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主体结构形式 |
剪力墙结构， |
抗震设防烈度 |
七度 |
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抗震等级 |
二 级 |
结构安全等级 |
二级 |
|
设计使用年限 |
50年 |
场地类别 |
二类 |
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砼强度等级 |
地下室基础垫层C15；墙、梁、板、柱、筏板C30； 5#楼、9#楼上部结构混凝土强度等级C30、C25。 |
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砌体结构 |
陶粒空心砌块、烧结页岩多孔砖 |
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1.3.4 建筑安装工程概况
1.3.4.1 给排水及消防部分
1、给水系统
高区给水干管及立管采用钢塑复合压力管双热熔连接，其他给水管道全部采用PP-R冷水管热熔连接。
2、排水系统：
排水立管采用聚丙烯超级静音排水管。排水横管及支立管采用UPVC管。
3、消防系统
消火管DN＞100采用无缝钢管，DN＜100采用热镀锌管，室内全部采用热镀锌钢管。
1.3.4.2 采暖工程
室外埋地管道采用BB保温管焊接。室内采暖干管、立管当管径≥80时采用无缝钢管焊接，＜80时采用热镀锌钢管丝接。立管至热表间的采暖支管采用热镀锌钢管丝接。
热表后的管道采用S4系列耐热聚乙烯PE-RT管。地盘管全部采用S5系列PE-X管。
