重复建设浪费现象多发，一老旧小区改造居民专家都呼痛心

丰台区芳古园一区老旧小区改造中，挺新的 箱就下岗了；小偏门修起了大门楼；楼门两侧没住户没空调，却仍装上空调罩……居民们针对老旧小区改造中的重复建设浪费等问题，向相关部门多次反映、投诉。此外，改造后的水泵24小时轰鸣不断，降噪措施却“头痛医头脚痛医脚”，改了一年多也没达标，也成为居民投诉的焦点。

居民细数改造中的那些浪费

郭先生与老伴儿住芳古园一区4号楼一层，自2019年该栋住宅楼进行老旧小区改造，老人和邻居们就发现改造过程中存在很大的浪费，问题多达30多处。居民们向方庄街道办、丰台区房屋管理局及12345市民热线致电、邮寄挂号信反映了多次。“老旧小区改造中资金浪费问题很大，这30余处问题中，虽然有些已成既定事实无法解决，但希望这些浪费问题能引起相关部门的重视，为其他老旧小区的改造提个醒。”郭先生还把相关问题材料细心整理，制作成了一部老旧小区改造浪费的“专题片”。

不锈钢护栏也是这样。“改造后的护栏和信 箱，比原来的好不到哪儿去啊？”他说，拆除时，自己就和邻居们多次反映，呼吁将改造资金用在急需的地方，但是“没人听”。

单元门两侧没住户，空调罩内没空调。

居民们说，南门是他们平常出入小区的大门，楼北侧还有两个小门，本为居民停放车辆时进出的通道，改造时却“很豪奢”地建起了气派的门楼。“本来要建两个门楼。西边门楼临近物业用房，现在已经建好，很豪华。东侧门前已经挖了深坑，全由钢筋混凝土浇筑。当时不少居民认为豪华门楼只是‘面子工程’，花费高，利用价值小，太浪费没必要，大家强烈反对才叫停了工程，现在还有大量钢筋埋在门前地下。”“新建门楼也不好用，坡道修在空调下方，轮椅进出很难转弯。”

住宅楼北侧两个小门原定均改造成大门楼，后因居民反对，另一门停工。

老旧小区改造中，道路两侧水沟上新铺的青石盖板扒掉后再换新。

改造后的水泵24小时轰鸣

此次老旧小区改造最令大家糟心的，还是水泵噪声问题。

“一天24小时‘嗡嗡嗡’高速运转，楼上400余户居民谁家一用水，水泵就轰鸣，家住一层的居民、特别是7号至10号受影响最大。”居民们反映，4号楼原来属于二次供水，六层以上是由水泵先将水送至楼顶水箱，再由水箱向下送。虽然原来的水泵也设在地下二层，但基本上几天才响一次，“可现在水泵24小时轰鸣，地下还有两台消防泵、四到六台排污泵轮番转，感觉我家床下就像装着10台泵，噪声、共振令人烦躁。老伴儿受不了，我们只能到处躲，可能躲哪儿去？先是住宾馆，这一年了只能住孩子家。”郭先生说。

噪声污染影响多户居民的正常生活。

无负压水泵“嗡嗡”噪声刺耳一天24小时不停。

“这栋楼已30年了，地下二层空间低，墙体薄，水泵、管道与墙体共振，降噪难度大。改造前的水泵虽然有噪声，但好歹有停歇的时候，现在却是24小时响个不停，实在受不了。我们对施工方的降噪改造已失去信心，只求水泵要么恢复到改造前，要么搬离楼内，还大家安宁。”

尽管水管外已缠厚胶带，打上了支撑架，但降噪效果难令居民满意。

回应

改造采用“基础菜单”

水泵搬家不容易实现

丰台区老旧小区改造指挥部一负责人回应，芳古园一区4号楼为丰台区2018年老旧小区综合整治计划项目之一，城乡建设集团为中标施工单位，现工程已基本竣工。接到居民有关水泵噪音反映后，施工单位已采取对所有管道吊架且加装胶皮、封闭门窗等临时措施，但居民反映，噪声污染仍然存在，“前几天我们还开了专家会，想进一步降噪处理，具体情况可以问街道办。”

有关老旧小区改造中存在新信 箱被更换、空调罩装设只为图美观等居民提出的多项浪费问题，方庄街道办一负责人回应，芳古园一区4号楼进行老旧小区改造，适用的是“基础菜单”。“就是说，更换信 箱、外墙加装保温层、改造上下水等，这些应属于基础性、且针对公共区域的改造，基本是老旧小区改造都要做的。”

针对居民反映的水泵噪声问题，该负责人称，前不久，街道办及丰台区老旧小区改造指挥部等相关单位参与，曾组织过一次专家论证会，论证会上专家说可以通过降噪改造，将水泵噪声降至国家规定的标准以下，“我们力争将噪声降至国家标准以下，实在不行了，再考虑将水泵搬家。”但同时，该名负责人担心，将水泵搬家并不容易实现，因为其属于小区重大事项，根据《民法典》的规定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决通过。”