新房验收按这8步走，逮住毛病留下证据，不信被开发商套路？

资讯 2017-10-23 易泵网手机阅读

业主们买了新房子肯定是非常高兴的，终于有了属于自己的一个家，但是也不要被兴奋冲昏头脑哦，收房这一天的喜悦也可能被质量不达标等一堆问题搞得忧心忡忡。开发商交房一般是有物业陪同收房的，而他们就真的只是陪同，不会帮助你检查任何毛病，只是记录你所发现的问题，作为一个不懂建筑行业的业主，你又能看出啥问题来呢？所以为了解决这个问题，小编这期为大家走遍流程。

在介绍流程之前，先给大家讲讲验房的好处吧！

首先是可以检查出问题让开发商整改，减少日后入住后再发现问题的可能。其二，减少后期整改的经济投入，避免不必要的开支。其三，可以为索赔提供依据。

下面是基础的、操作简单、工具成本低的流程：

拿空鼓锤轻轻敲击，检查墙面的空鼓情况。不能大意的是要把所有墙面和地面都敲一遍哦。

根据国家的住宅验收标准，每个房间只能有两块以下且面积小于20×20cm的空鼓。如下图所示，就是客厅墙面的两处明显的空鼓。

要留意地面墙角的位置，比较容易出现空鼓，业主家的地面情况还是不错的，没有出现什么大问题，不过在卫生间的地面还是发现了一处空鼓。虽说后期会进行回填，不过还是记录一下。

检查入户门是否有划痕破损，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位、开启是否灵活有无异响、配件安装是否齐全、包浆灌浆是否达标。建议所有的业主还是在装修完后换一个质量更放心的防盗门。

紧接着检查门窗的质量，窗户闭合是否紧闭，有无变形。检查把手和锁扣是否有损坏。还有玻璃的质量有没有过关，如今普遍使用钢化玻璃，检查过程要看边角有无3c标志。

使用激光水平仪来检测阴阳角的垂直度和水平度。

因为光靠人类的肉眼是很难看出这细微的差别的，我们看一组误差大的情况是怎样的：

用两米的折叠靠尺来检查墙面、地面的平整度。

厨房墙壁可以看出不够平整，只能靠后期装修贴砖挽救这个局面。如果你对自己家装修过程中存在疑惑，无法判断对错的地方，可以移步【装修达人周刊】公众平台，进行一对一的专家咨询指导。