刚交房俩月就渗雨，通州这一“花园洋房”小区业主崩溃了！开发商：彻底排查，根治问题

刚收房俩月，乔迁新居的喜悦感还没过去，烦恼就跟着来了。这两天，通州接连出现强降雨天气，让通州中建幸福里小区的居民没想到的是，降雨过后，新房漏了、车库淹了、电梯井也进水了。“这可是新房啊，质量如此堪忧吗？北京正处在汛期当中，漫长的雨季可怎么办？”对此，业主们倍感崩溃。

新房还没住 屋子就“湿”了

居民王女士（化名）花200多万元买下了中建幸福里小区的房子，拥有75%的产权，房子位于顶层，自2022年4月30日收房房至今还未入住。

电梯井

地下车库

“维修人员只是在漏水的地方打上泡沫胶，或者抹上一层腻子，治标不治本，我们想知道具体原因到底是什么，不要像打补丁一样，亡羊补牢。”张先生说。

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物业：房子处于维保期内 维修等归开发商负责

开发商：将对楼房防渗漏体系进彻底排查 从根本上解决问题

1、针对居民家中渗水情况的回复

负责人表示，顶层住户出现渗水情况，是因杂物堵住了屋顶排水口，导致存水量超出防水高度，阴湿防水层，渗入居民家中。开发商将尽快对房顶进行清理，并对所有区域进行闭水恢复，争取一次性将全部问题楼宇修复到位。

针居民提出的对外墙渗水等问题，因外墙板缝之间存在串水情况，渗入结构墙后阴入居民家中。今日，开发商已经联系“蜘蛛人”专业队伍，一户户挨个检查，将缝隙全部堵住，帮助居民解决渗水问题。

2、针对车库、电梯井被淹情况的回复

中建智地相关负责人表示，7月2日、3日，通州区出现暴雨天气，中建幸福里小区地下车库常规配备的自动提排泵因为放置时间过久发生故障无法启动排水，导致地下车库被淹，雨水蔓延至电梯井。

开发商已及时对电梯进行断电处理，紧急协调人员抢修，包括，使用手提小型排水泵对地下车库进行排水、联系电梯厂家对电梯进行调试检查等。目前车库水已排干、部分电梯恢复运行，最晚明日将被淹电梯全部恢复。后续，会增加地下防汛物资配备，并联合物业定期对设备进行巡检，确保不再发生类似情况。

“希望居民多给我们一些时间，我们已经联合多方成立处理专班，对楼房的防渗漏体系进行细致、彻底地排查，争取从根本上解决问题。”对方表示。