看不见的战线-别墅地下室排污设备

排污设计，从验房开始

由于排污是一个与土建管线有关系的事项，我们追根溯源，回到您拿到房子的那一刻起。

先说毛坯，您直接跑进地下室，直奔主题看一下地下室的地面上有没有一根110mm口径的PVC管道。如果有，那就恭喜您，地下室可以直接做卫生间，不存在啥问题了。如果没有，那么排污管的最低点，一般就在头顶上，也就是一层的脚下，需要您采用排污设备了。

如果您买的是一套二手房，那么建议您先去物业办公室作一下各种咨询，其中包括，物业交付时是怎样的，有没有地下室的泵系统，如果有，前人有否作过改动，物业目前的维护责任是什么。可能的话拉着物业把这套泵运行一下，看有没有问题，有则修之，无则备案。

交房给你的，一般不是污水泵

这里补充个知识要点。注意一下，物业交给你的蓄水池和泵系统，是什么类型的。

近年来新建的别墅，多数都会有一套蓄水池水泵的系统，但是别高兴得太早，这套系统一般是针对雨水的，直接汇进雨水管网，和排污是两条路子。污水的最终去处，就是您可能看到的，坐便器下110mm的管道。所以总结起来，卫生间的污水，不宜排向雨水池，严格一点来水，连洗衣机的污水也不便于如此排放。

基本上，装修遵循的原则之一，就是凡物业提供的设备，不得私自改动。否则将来出了问题，人家可以两手一摊不予管理。但是经过设计师一番规划，您可能有改动这套系统的冲动了！那么您需要做的就是，求助于物业。

物业一般总会有办法帮您改动一下，只是收费不菲，但是换来的是它对这套设备一如既往的维护责任。房子都买了，您就不要稀罕这点投入了，管道如血管，蓄水池如心窦，至少把责任界定在物业层面，是有必要的。

自建污水池注意事项

污水池项目与其它设备类似，外包的可能性较大。当您面对一份预算 价的时候，别急着看总价，先问问清楚，其施工方案是怎样的。

排污泵由谁来管

回到之前吕太太的问题，那么她家的污水泵故障，究竟应该由谁来负责呢？首先，她家“泵坏了”的症状，是夏天污水满溢出直至花园，泵不运转。但是手动打开，污水还是能够被排出。这一点就说明，泵没坏，感应控制装置出现故障了。

其次是物业说，污水池经过改造，泥沙越来越多，对泵有损害。而对泵进行过改动的装修公司，则对于超出保修期限的设备不甚感兴趣，说泵属于物业维护的范畴，一句话就把业主晾在原地了。

这就是当时改造时，没有把后续问题厘清楚造成的。这时业主该怎么办呢？这是也不妨耍个小花样吧，告诉物业说，您就是过来指导一下，维修人员对泵不熟悉；对装修公司的说，无论如何来一次，物业要修泵，他们也要知道你们是怎么改的污水池。把人全约到了，方案至少应该有了，该花钱的让对方开个价，解决问题是第一位的。

Tips：推荐使用：铰刀泵

一般的水泵，三五百块钱能买到一个不错够用的。但是污水池中可能有各种意料不到的杂物，普通水泵极有可能在运作中被损坏，因此推荐使用铰刀泵。铰刀泵可以在排水过程中将毛发、烟头、卫生用品、计生用品、硬币、塑料等绞碎排出，减少污水池的维护需求。

简化设备：污水提升器

除了上述提到的污水池泵的系统外，另有一种污水提升器。

污水提升器是由橡胶质的贮水囊、粉碎切割泵、止回阀以及污水的进、出口组成。它的切割泵的启、停不是根据液位，而是将压力感应气孔内压力的变化传至压力传感器，一旦有污水进入贮水囊，压力感应气孔内的空气被挤压，随着囊内水量的增加，压力也增加从而带动了切割泵的启、停。又由于切割泵具有粉碎功能，能将随着污水排入囊内的粪便、卫生纸或厨房洗涤带入的固体物质打碎，故可完全避免堵塞。

另外，污水提升器一般由可拆卸的两部分组成，一部分是贮水囊和进、出水管，它与卫生器具的排水管相连接，是固定的，维修时一般不需要拆卸。另外一部分是切割泵与压力控制系统，可以很方便拆卸，在出现机械故障的情况下，可迅速分离开来进行维护。

总体来看，污水提升器看起来就像一个电器，而污水池泵的搭配似乎是一个系统工程。

选哪个？看实地条件

限于场地条件，无法在室外挖池子的朋友们，用污水提升器，也是不错的选择。也没有必要为了系统的牢靠而把污水池建在室内。

编后：

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