武昌这个业委会真牛：上任第一年 为业主创收60余万元

鉴于疫情因素，在2022年（虎年）的新春佳节即将来临之际,武昌区南湖街松涛苑业主委员会通过互联网方式，向小区近万名业主递交了一份2021年满意的“工作 告”：过一年来的工作，经南湖街道街道检查、测评，综合得分66分，在被检24个小区中排名第二。更令广大业主惊喜的是，这个新上任的业主委员会居然为业主创收60余万元。

告称：过去的一年里，我们得到了上级领导和大多数业主的大力支持、鼓励和赞扬。但也碰到了，有不理解的、有投诉的、有到业委会办公室赌气（狠）的；甚至有谩骂的、更为令人不解的是有极少数业主拍桌子的…………等方式和现象的发生。而我们业委会团队始终抱着自己是业主们的代表，是来听业主呼声，为业主排忧解难的这个宗旨。努力去想办法为大家解决所提出的各种问题。可以说是尽心尽力，无怨无悔！因此，我们也极度宽容和理解极少数业主当时的心情和不当的行为。

据了解，通过全体业主投票方式，选举产生的本届业主委员会成立于2020年9月14日，本届业委会属于松涛苑第六届业主委员会，任期为五年。

告称，成立以来，第六届业主委员会主要做了以下事务：

1、购置了防蚊虫钢丝网，对小区84栋楼架空层的排气孔进行了安装封控。有效地控制了蚊虫对业主们的叮咬。

2、聘请会计师事务所对上一届业委会的帐务进行了审计工作；

3、对小区第一批（E区）树枝进行了深度修剪枝；

4、组织对小区水改方案家访咨询结果；

5、从物业手中收回存、寄包柜；

6、从物业收回西门岗亭和B区充电桩等两家公司的管理权限；

7、收回松涛阁楼梯间出租的出租房；

8、完成了E区22栋3单元的一户外墙严重渗水工程；（多年遗留久拖未解决的问题）

9、关于商铺拆迁问题委托大成律师所办理；

10、对小区的人行门禁系统全部更换；

11、协助社区工作人员抓防疫情工作、并专门组织队伍为业主们送快递；主任还亲自带头送快递；

12、聘请专业消杀公司多次对小区全区域进行了消杀工作；

13、小区共安装十四盏灭蚊灯；

14、还建完成小区A区6栋和A区12栋旁的电动车充电棚工作；

15、组织小区老年人到汉阳后官湖湿地公园过“重阳节”；

16、配合旧改项目部对小区所有单元门进行了更换；

17、配合旧改正式对南门进行改造；

18、多批次给小区楼顶和其它公共区域漏水进行了补修或补发维修费用；

19、支持协调水改工程安装主水管网以及水箱和增压泵；

20、E区电动车停车棚的迁移和扩建；

21、购置安装小区草坪灯十盏；

22、多次组织和参加三方联席会议；

23、不定期按合同督促物业公司对安全、绿化、环卫、工程等工作的落实；

24、按时做好催租（商铺、广告、充电桩）等收款工作；

25、财务做好增收节支和帐务工作；並抓好创新、创收工作。由接手时的25万元账面现金，及数十万元的未付款，到2022年元月的帐面款项87万余元。

至于工作上存在的不足。 告中业主委员会坦诚表示，主要存在以下几个方面问题：

1、我们团队干工作有比较急躁的现象；

2、业委会工作方面的经验还欠缺；

3、有少量的工作欠全局观念；

4、工作上的闯劲还有待加强；

5、个别制度执行落实不力；

6、对少数业主的服务意识还欠佳；

在今后工作方面， 告中提到， 在一段可预期的时间内，业主委员会将重点抓好以下几个方面的工作

1、整体加强学习和培训、针对旧一年的不足，尽快纠偏和提高；

2、 对物业公司做进一步的考量，争取拟订补充协议；

3、抓好当前的主要问题，想办法缓解停车难的问题和进一步加强车辆规范化的管理；

4、严格对照合同对小区的树木剪（修）枝；以及对绿化带保护的宣传和管理。

5、支持、协调小区水改入户的实施工作。

6、做好各方面的协调工作，争取搞好小区周围环境的保护和清理。

7、对小区的电改做初步的规划。