首创水务REIT：污水中流淌的“好生意”
以生活污水的身份流入厂区设备，经过物理、生化等处理，以达标排放水的身份离开——每天，有近30万吨污水在合肥市十五里河污水处理厂经历着蜕变。其实，管道中流淌的并不仅是正在实施净化的污水，还有着充沛的现金流。
根据公开信息，首创水务认购价格为3.700元/份，对应基础设施项目价值为18.50亿元，2021年净现金流分派率为8.67%，2022年净现金流分派率为9.08%，预计分派率后续将有更新。值得注意的是，由于经营权项目随着剩余期限的缩短，价值将逐步归零，因此以经营权项目为基础资产的REITs每年的现金分配当中实际上包含了初始投资本金，并不能直接和收益率画等号。
此外，首创水务本次募集资金主要将用于合肥和深圳等地的水务项目，用来持续发展公司环保主业。郝春梅表示，“首创环保集团拥有较大规模资产储备，可在未来选择符合条件的资产扩募，从而对国内基础设施公募REITs市场发展发挥较好的示范带动作用。”
展望未来，郝春梅认为，随着国家对环保产业的重视以及环保标准的不断提升，以及绿水青山就是金山银山理念的深入人心，污水处理行业前景非常广阔。
