“筑邦 海纳迩战略合作研讨会”在同济科技大厦筑邦股份总部举行

2020年6月14日（星期日），庚子年闰四月廿三，同济大学国家大学科技园同济科技大厦二层东区筑邦股份总部，首届《科技创新 同舟共济 领航第四代建筑时代，建筑测控 建筑绿化 核心技术 行业标准 “筑邦、海纳迩战略合作研讨会”》成功举行。筑邦创始人胡敬礼博士和海纳迩创始人余露博士联合主持了本次研讨会，由筑邦股份承办了本次研讨会。

住房走到今天，已经历了三代: 第一代.茅草房；第二代.砖瓦房；第三代.以钢筋混凝土为代表的电梯房，包括现在所有住房；

未来第四代.庭院房，其主要特征是: 每层都有公共院落，每户都有私家庭院，可种花种菜遛狗养鸟，可将车开到空中家门口，建筑外墙长满植物。

如果庭园化就是第四代住房的话，那么人类已经同时跨入了第五代住房时代。

第五代住房.采用新型材料，安全、生态、智能、宜居、环保、节能。

筑邦和海纳迩今天邀请相关专家和企业家专题讨论研究第四代、第五代住房相应的技术、装备、市场、资本、人文和发展等课题，也深入、巩固和发展筑邦和海纳迩的战略合作联盟。

筑邦创始人、本次研讨会主办人胡敬礼博士做主旨演讲

胡敬礼·工学博士

上海筑邦测控科技股份有限公司创始人、董事长、总经理

同济大学建筑安全大数据研究中心研究员

中科院应急心理行为研究中心副主任

东莞市汉德紧急救援研究院副院长

行业技术标准编制主笔人

上海筑邦测控科技有限公司成立于2008年，是由同济大学、中国光华科技基金等多方出资发起运营的科技型企业。依托同济大学土木工程优势学科资源，利用AI传感器、互联网及云计算技术，筑邦公司致力于建筑工程安全监测预警服务与建筑安全风险指数分析相关产品与服务的推广。

目前，筑邦公司建筑安全监测预警相关服务已经在长三角地区、珠三角地区和西南地区的广泛应用，为各级政府住建部门、建筑工程质量检测鉴定机构、施工及房产机构提供了大量的建筑安全数据分析预警服务，得到业内一致好评！

筑邦公司目前拥有国家专利约50项，是同济大学研究生工作站、人才培养与产学研合作基地与博士后创新实践基地，被评为上海市高新技术企业、上海市专精特新企业与杨浦区双创小巨人企业。同时，筑邦公司是中国土木工程学会《城镇老旧建筑安全监测标准》（2019年立项）、《老旧小区综合改造评价标准》及多个地区地方标准（导则）的主编、参编实施单位。

同舟共济、筑业兴邦，筑邦团队将用自己的智慧与青春，引领建筑工程安全服务行业科技发展，保一方百姓居住安全！

智能建筑是信息时代的产物，是高科技和现代化建筑的集成，已成为综合国力的体现，智能建筑是今后现代化建筑的重要发展方向，建筑的智能化已从智能化初级阶段向高级智能化发展。智能建筑涉及保安防盗监控、消防自动 警、通信自动化、空调制冷和楼宇自动控制、计算机应用及网络系统、电梯的智能控制、供配电系统的无人监控和智能化、综合布线系统、住宅智能化以及管理与办公自动化等等。其中安全防范系统和建筑设备监控系统的地位越来越重要，因为涉及建筑安全问题，备受社会和人们重视。这门类的技术发展也很快，新的产品、新的控制系统层出不穷，日新月异。

在智能建筑设计标准中，规定了"建筑设备监控系统"和"安全防范系统"两部分内容。安全防范系统，如电视监控系统、入侵 警系统、出入口控制系统、巡更系统以及汽车库(场)管理系统等。但许多内容从技术性讲，对建筑设备监控系统是一致的，仅仅是监控对象不同。就监控系统而言，可分为广义的监控系统和狭义的监控系统，围绕着安全防范的内容来叙述的监控系统为狭义的监控系统；若包括建筑结构监控和建筑设备监控系统，可认为是广义的监控系统。有许多单位有中控室或称监控室，有的只是安全防范的监控，有的则具有建筑结构和建筑设备的监控功能，如对楼宇倾斜度、沉降度、空调系统设备、通风设备及环境监测系统等运行工况的监视、控制、测量、记录，对供配电系统、变配电设备、应急(备用)电源设备、直流电源设备、大容量不停电电源设备监视、测量、记录，对动力设备和照明设备进行监视和控制，对给排水系统的给排水设备、饮水设备及污水处理设备等运行工况的监视、控制、测量、记录，对热力系统的热源设备等运行工况的监视、控制、测量、记录，对公共安全防范系统、火灾自动 警与消防联动控制系统运行工况进行必要的监视及联动控制，对电梯及自动扶梯的运行监视等。安全监控和设备监控有区别又不可分割。

房屋安全（可靠 ）性检测鉴定

⑴ 对房屋主体工程质量、结构安全性、构件耐久性、使用性存在质疑时的复核检测鉴定；

a、结构安全性：包括地基基础出现不均匀沉降、滑移、变形等；上部承重结构出现开裂、变形、破损、风化、碳化、腐蚀等；围护系统有出现因地基基础不均匀沉降、承重构件承载能力不足而引起的变形、开裂、破损等。

b、主体工程质量：包括混凝土结构工程的混凝土和砖结构强度、板厚度、钢筋布置、截面尺寸、结构布局、钢的强度,混凝土构件内部缺陷、砖砌体的强度、砌筑砂浆强度和施工工艺、等;钢结构工程钢性能、施工工艺、断面尺寸、结构布局、螺栓节点强度、焊缝质量、涂层厚度等。

⑵ 对房屋改变使用用途、拆改结构布置、增加使用荷载、延长设计使用年限、增加使用层数、装修前及安装广告屏幕等装修加固改造前的性能检测鉴定或装修加固改造后的验收检测鉴定。

2 施工周边房屋安全性检测鉴定

包括房地产、土木工程、隧道、基坑、地铁、桥梁、河道洪水和光面爆破工程施工等测试,周围的房屋在施工之前主要(规范)周围的房屋现状为保全证据和安全测试评估,施工后的建筑损坏的原因及危害,测试评估,并提供合理的钢筋的损害。

3 房屋结构检测鉴定

⑴ 构筑物(包括烟囱、水塔、冷却塔、通廊等)检测鉴定。

⑵ 桥梁、公路等检测鉴定。

⑶ 灾后（火灾、爆炸、地震及事故等）结构检测鉴定。

⑷ 核电安全壳结构及大型结构的检测评估。

⑸ 建(构)筑物及工业设备抗震鉴定。

⑹ 古建筑检测鉴定。

4 受损后的房屋结构安全性检测鉴定

危险房屋（简称"危房"）是指承重构件已属危险构件，结构丧失稳定和承载能力，随时有倒塌可能， 不能确保住用安全的房屋，对于这类房屋应及时制定安全检测方案。

危房鉴定应以地基基础、结构构件的危险鉴定为基础，结合历史状态和发展趋势，全面分析，综合判断。

通过对危旧房屋结构进行科学检测鉴定，并制定良好的加固处理方案，不仅能够提高危旧房屋结构的安全性、可靠性，而且有效减少危旧房屋结构失稳现象的发生，更好地保障居民人身安全。

危旧房屋鉴定具体检测包括哪些？

1.地基基础检测

2.工程平面布置检测

3.构件强度检测

4.结构轴线检测

5.混凝土构件钢筋保护层厚度检测

最后因为施工单位在施工环节，存在多处未按照施工图进行施工、擅自变更，且没有提供结构计算模型和竣工图。结合工程实际结构布置情况、参照原有设计图纸，在不考虑现有外观质量对结构承载力的影响条件下，使用中国科学研究院开发的PKPM软件，结合现场检测的数据及实际的使用荷载，做好相应的复核工作。

当下每个城市中都有着数量较多的危旧房屋检测机构，那么具有什么样特点和优势的检测机构更值得大家认可呢？

上海筑邦测控科技股份有限公司依附于同济大学的建筑、结构、工程管理等学科的专业人才和技术，充分积累同济大学、建科院、房科院等众多行业佼佼者先进的经验。不仅为客户提供人性化、专业化、系统化的全方位房屋检测服务，更为我们“专业权威，诚恳高效”的服务宗旨提供了有力保障。

现在建筑测控工作还偏重于危旧建筑物，如危旧住房、故宫博物院、历史故建筑、因战争和自然灾害损伤的建筑物……等的实时监控和管理。随着第四代、第五代住宅兴起，将来新建筑一旦落成，就开始实时监控和管理，给每幢建筑物设立类似“健康卡”的档案，实施大数据采集、分析和管理，使建筑物和人类一样，在整个生命周期内，得到很好的诊断、维护和管理。

海纳迩创始人、本次研讨会联合主办人余露博士做主旨演讲

余露·工学博士

氧森态建筑创始人

建筑表皮立体种植技术缔造者

海纳迩品牌创建人

国际生态建筑设计与技术联盟发起人

上海绿墙绿化有限公司董事长

行业国家标准图集主笔人

九项专利发明人 主笔人

海纳迩集团是中国专业从事屋面系统（屋顶防水和保温）和建筑绿化系统（屋顶绿化和墙体绿化）的高科技企业：集生产、设计、安装、维护为一体，为客户提供建筑物墙体和屋面的防水、绿化、节能整体解决方案，通过多年的专业技术积累，海纳尔业已成为中国建筑绿化、屋面系统行业的领航者！

海纳迩集团余露博士带领年轻团队，经过十几年的艰辛研究和探索，已经在防台风、防暴雨、防高温、防寒冻、防病虫害以及绿化和人类和谐共生等领域，取得了领先世界的多项技术和专利。海纳迩集团已经在全国建立了几十个分公司，在囯外也有分支机构。

海纳迩集团已经完成的项目包括北京人民大会堂、世博会场馆以及国内外建筑群，随着创建美丽中国、绿色理念和人类命运共同体的推进，海纳迩集团遇上了发展腾飞的好时代。

海纳迩集团现有合作单位：北京人民大会堂、深圳振华集团、意达泵业集团、交通银行、龙湖地产、绿地集团、金水湾、中国电信、净月潭、深圳翰林实验学校、绿地之窗、中国工商银行、江中集团、金水湾集团、上海世博园、衡水湖、苏宁集团、中粮集团等等。

建筑物绿化是指通过在建筑物上直接或间接附着可供绿化植物生长的环境，如花盆，种植毯等，为建筑物的外立面（通常指建筑物的顶部或建筑外墙面）和/或内部（通常指室内墙体）营造绿化环境，起到改善环境，提高美观度，节约能耗的效果。与建筑物绿化相关的概念有：建筑绿化，墙体绿化，墙面绿化，屋顶绿化，屋面绿化，屋顶花园等。

随着城市的迅速建设及城市人口、车辆的急剧增长，加剧了城市热岛现象，导致城市的环境恶化和生活环境质量的下降。而一般传统的平面绿化用地越来越少，成本越来越高，所以发展特殊空间绿化势在必行。在发达国家建筑物的立体绿化的推广实施已有上十年，我国建筑物立体绿化虽起步较晚，但作为城市绿化的重要组成部分，已成为城市绿化建设发展的新趋势。建筑物立体绿化能快速增加绿化面积，直接改善城市整体环境质量，其与传统平面绿化的有机结合对城市环境压力的减小，循环性城市建设，实现环境共融的城市建设有着非常重大的作用和深远的意义。

对水泥建筑物进行垂直绿化，植树，显然不现实，只能种藤蔓植物，经过调查了解，常青藤虽然四季常青，但攀爬能力不强，生长速度也比较慢。把爬山虎和常青藤两种植物一起交叉种植。由于爬山虎长得快，可以提前一年种植，等它把路搭好，后面的常青藤缠绕在爬山虎的藤上、沿着爬山虎的藤生长，两三年过后，常青藤就可以将建筑物的垂直面全部铺满了。如果是在高架桥等建筑物边种植，可以在高架桥的边缘下安装水管，在水管每隔1米左右的地方打一个小孔，装上喷嘴，当它们需要水分和养分时，打开水管的开关，统一进行浇水或施肥。

另外还可以请园艺工人，对于墙壁上垂直绿化的部分进行造型美化，尽可能按照公园的设计造型，将灰色墙体变成“立体公园”。如果水泥建筑物采用这种方法，种上爬山虎和常青藤，两三年过后，建筑物垂直绿化的问题就会解决。

绿化方式

传统的建筑物绿化多运用外搭框架，然后将模块化的植物体（如各种形式的花盆）放置在框架上，再行铺设给水排水管道，提供植物必需的水和营养液。这种方式的优点在于，植物模块化，便于更换枯死或换季植物。相对于其优点而言，其缺点更是突出：

1.建筑物外搭框架及花盆、植物土壤的自重太重，对框架的承载力有要求，不利于框架的固定，易发生事故。

2.外搭框架占地面积较大。对于寸土寸金的今天，绿化占地面积大意味着空间局促，不利于人和植物的和谐共存。

3.虽然更换花盆方便，但更换花盆布局也同样需要建筑绿化工人操作，个人无法很好的自行更换。

4.外搭框架多数为金属结构，长期曝露在植物给排水的潮湿环境下，框架易腐蚀。时间长久以往，容易发生不可预测框架坍塌事故。

5.施工工期较长，成本较高。

6.框架直接附着墙面，而墙面一般无任何防水层，易造成墙面发霉、漏水，减少建筑寿命。

墙体绿化系统直接附着在建筑外墙面，并提供一种叫墙体种植毯介质。墙体种植毯由高分子PVC防水卷材和植物营养盒组成。高分子PVC防水卷材为墙面提供很好的防水效果，其节点连接处均由热风焊接，使用专用的可焊接钉将卷材与卷材、卷材与墙面无缝的焊接起来，达到完美的防水效果。植物营养盒连接给排水管道系统，为植物提供营养液与水，并通过有效的方法，能在下雨时收集雨水，干旱时反灌，大大延长植物的维护时间，在雨水较多的南方很多地区，可实现免维护免浇灌。

在墙体种植毯之外，附着植物种植袋，花草植物与相应的营养介质均通过种植袋直接在墙面种植。其优点在于：

1.有效防水。系统附加高强度防水膜，有效解决墙面绿化的潮湿、漏水问题

2. 节省空间。植物的种植袋直接附在墙体种植毯上，整体绿化厚度在10cm左右，大大节省空间。

3.施工便捷，工期短。该新型建筑物绿化系统工期较短，约为传统方式工期的二分之一左右。

4. 结构安全。墙体种植毯的高强度防水膜每平方米可承载1吨左右的重量，远远大于植物及介质土自重，结构安全可靠。

5.绿化、节能效果好。绿化植物直接与墙面附着，绿化与节能效果比传统绿化方式要好。

隔热节能

建筑隔热实质上是把投射到建筑物表面的太阳辐射热转移或消耗，以减少建筑围护结构得热。在建筑物表面可采用反射、遮阳、通风、被动蒸发等方式来实现隔热，但他们都仅针对某一单体建筑或建筑的某一围护结构而采取的措施，往往以提高物体表面温度作为代价，有时造成外表面温度高达80℃，能量仅仅是被转移到建筑物表面或外环境中去，并影响和提高了室外环境温度，强化城市热岛效应，影响城市气候和空气污染物的扩散和迁移，造成环境品质恶性循环。

而利用树木、攀援类植物遮阳、隔热，可以借助于植物自身的光合作用，蒸腾、蒸散作用和光调节作用，将太阳辐射转化为新的能量形式而消耗掉。而且植物在蒸腾、蒸散过程中，除将太阳能转化为热效应外，还要吸收周围环境中的能量，从而降低了环境温度，造成能量的良性循环利用。据实测情况分析，建筑物绿化可使室内环境温度较室外环境温度低约3-9℃；绿化状态下室外环境温度可望降低约4℃；可减少空调负荷约12.7%；在中午高温时刻，缝制温将作用更为明显，可达到6℃，减少空调负荷20%。

作用

对建筑物所处环境及建筑物本身进行绿化可降低建筑物周围微环境的温度、提高空气相对湿度，改善空气品质，降低噪音危害，从而延长建筑物通过自然通风降温的时间，改善室内空气品质，降低建筑物能耗，减轻“城市热岛效应”。