2021年楼市，强二线城市崛起！温州房价出补贴

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最近出台了一个外地人买房补贴的通知，划算吗？

回答：温州是强二线城市。

温州的发展前途很好，可以买房。

4月1号，温州发布公告，拟规定落户并买房的外地人口，可享受补贴五万元。需要注意的是，这个补贴是分为五年发放，每年发一万元。

近几年来，随着浙江各地的城市发展，大量的年轻人因为工作、城市环境等原因选择留在杭州、宁波生活。

在与杭州、宁波的竞争中，杭州有互联网、宁波有新材料，温州还是泵阀和电器，未来产业发展还是任重道远。

随着温州的经济越来越好，未来必然重新吸引大量的年轻人来温州发展。

提问：房哥，我想在杭州临安买房，有没有好的学区房楼盘？或者您认为临安哪些楼盘比较好？

回答：在临安，大大小小的小学总计有10余个，教学质量优异的小学有3个，分别是：晨曦小学、城南小学、衣锦小学。
在临安买学区房，推荐的楼盘：金色时代、地上春天、苕溪人家、绿城·钱王文化广场。

提问：现在杭州买房落户的政策，有什么规定？

回答：在杭州买房落户，详细的说明、介绍、描述；详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》

提问：房哥，我坐标在武汉，发现很多二手房都降价了，房东是在抛售吗？

如果每年交房地产税，那么房东能承受吗？

回答：房东在抛售房产。

如果每年交房产税，房东勉强可以承受。

根据租售比的数据分析，现在大城市的租金远远不够还房贷，房租一定程度就涨不下去的，因为超过了租房人的承受能力，只能把人赶走。

房产税的推出，必然是非常完善的规定，杜绝富人把房子变成公司持有进行避税，富人多交的房产税大概率不会转到租客身上。

提问：房哥，我打算在杭州萧山买房，大家都说金山学校好，还有别的好学区吗？

请推荐几个房龄比较新的楼盘，预算在800万左右。

回答：根据2020年萧山公办初中的中考515分以上人数占比统计，在萧山买学区房，推荐的小学、初中学区：高桥小学+高桥初中、金山小学+金山初中、回澜小学+回澜初中、银河实验+北干初中。
根据你的购房需求，推荐的二手房楼盘：江南之星、碧桂园珑悦、御江南、万科海上明月。

提问：房哥，我近几天想在杭州购买二手房，初步想在余杭买房。近一个月房价上涨的离谱，还值不值得购买？

300多万的预算，哪个小区值得购买？价格合理、有上涨空间。

回答：总价300万预算，推荐的二手房楼盘：融创金成·未来海、西溪海小海、东海闲湖城、泊悦府、大华海派。

提问：房哥，我在临安青山湖买了一套期房，现在想以对象名义在杭州买一套婚房，目前没有领结婚证。总价400万以内，新房、二手房皆可，麻烦都推荐一下楼盘。

麻烦房哥给给主意，谢谢！

回答：推荐的新房楼盘：上河公元、万科天空之城、星创城、博奥花宸里。
推荐的二手房楼盘：昆盛肖邦、城发云锦城、东宸名邸。

提问：房哥，今年买房，什么时候最好？

回答：选房即选筹，目光要长远，第一套房是我们未来换房的跳板。买到了好房子，在未来换房的时候，才能有更多的资金和更多的选择。

如何买到最佳时机，详见知识星球内部资料《成为职业投资客，如何保证每次大赚？》

可是，最近几年杭州房价上升的很快，有个问题想请教！您觉得现在的杭州在大力发展哪个区域？

回答：杭州现在主要发展钱江新城二期、钱江世纪城，这两个板块是杭州的两个市中心板块。
只要杭州继续保持这种惊人的新增人口数量，房价会一直乐观。人口是房价上涨的重要推动因素。

回答：房哥提供代办落户服务。

根据你的情况，一个月即可搞定落户，请找房哥落户，落户后即可在杭州买房。

提问：房哥你好，我在黄山有套贷款买的房子，在杭州萧山买了一套全款的房子。我不知道未来2-3年黄山的涨幅能否超过我每年5万左右的利息成本？

求房哥给个专业的建议。

回答：2019年，黄山全市均价7814元/平，比2018年增长12%。2020年，黄山全市均价8547元/平，比2019年增长13%。
近两年的黄山房价，以每年涨幅10个点的速度向上攀升，涨势乐观。根据你的情况，房价涨幅起码可以抵消你的利息成本。

提问：房哥你好，在杭州怎么买到好房子？

回答：好的房子一定要有适合生活居住的环境，考虑到日常生活所需，房子周边的配套设施一定要齐全。

已盘点出杭州投资性价比最高的楼盘，详见知识星球内部资料《独家！杭州2021年全面分析楼市行情》

提问：房哥，首次提问。

我家小孩在杭州读幼儿园小班，如果要买滨江实验小学的学区房，读书来得及吗？

滨江实验小学，落户年限有什么要求？

回答：滨江实验小学的落户年限在2019年比较宽松，基本上没什么要求；2020年开始严格。
根据2020年的招生情况，滨江实验小学的部分二表生被调剂，去滨江实验小学的读书门槛将越来越高。

房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，

很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。

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